Image default
Tư vấn

Các loại chi phí cư dân phải hoàn thành khi ở chung cư

Qũy đất tại các thành phố lớn đang ngày càng có chiều hướng thu hẹp, vì vậy xu hướng cư dân lựa chọn chung cư là nơi an cư lâu dài có xu hướng tăng lên rất nhanh không chỉ ở hiện tại mà trong tương lai sẽ tiếp tục tăng.

Nhưng, một vấn đề được hầu hết cư dân quan tâm khi lựa chọn mua chung cư đó chính là những khoản phí phải đóng góp hàng tháng khi ở chung cư?

Phí dịch vụ hàng tháng tại chung cư:

  • Phí dịch vụ hàng thánh là khoản chi phí đầu tiên bạn phải trả khi snh sống tại chung cư tầm trung hay chung cư cao cấp.
  • Dù là khoản đóng đầu tiên cư dân cần lưu ý nhưng khi sống tại chung cư bình dân và chung cư cao cấp thì khoản phí này sẽ khác nhau và mức giá cũng sẽ chênh lệch với từng dự án.
  • Mức phí còn phụ thuộc vào diện tích căn hộ cư dân sinh sống, thường sẽ dao động vào khoảng 2.500 vnđ – 16.000 vnđ/m2/tháng.
  • Một điều lưu ý cho tất cả mọi người khi mua chung cư, các khoản phí này cần thỏa thuận rõ với chủ đầu tư trước khi kí hợp đồng

Phí quản lý chung cư vinhomes cổ loa:

  • Phí quản lí chung cư sẽ bao gồm tất cả các chi phí cho hoạt động vận hành và quản lý nhà chung cư.
  • Với mức giá cần đóng góp hàng tháng là 4.000 vnđ – 8.000 vnđ/m2/tháng và cũng tùy thuộc vào chất lượng, tiêu chuẩn của từng dự án.
  • Đây là một trong những khoản phí có giá do nhà nước ban hành. Vì vậy khi cư dân đóng khoản phí thấp hoặc cao hơn so với mức giá trần của nhà nước thì đó là sự thỏa thuận giữa khách hàng và chủ đầu tư.

 Phí làm sổ hồng chung cư

Khi mua chung cư thì ai ai cũng muốn sở hữu sổ hồng nhanh và để làm được sổ hồng chung cư, cư dân cần phải hoàn thành những chi phí sau:

  • Thuế thu nhập cá nhân: mức thuế bạn sẽ phải nộp là 2% tổng giá trị căn hộ như đã thỏa thuận từ trước với chủ đầu tư.
  • Lệ phí trước bạ:  loại chi phí làm sổ hồng nhà chung cư bắt buộc bạn phải đóng với mức thu là 0,5% tính trên bảng giá đất của UBND cấp tỉnh ban hành.
  •  Đồng thời, lệ phí cấp giấy chứng nhận với mức thu là 100.000 đồng/giấy cấp mới và 50.000 với giấy cấp lại bạn cần hoàn thành.
  • Các khoản phí đo đạc, lập bản đồ địa chính theo quy định của Nhà nước.
  • Khi tiến hàng sang tên sổ đỏ thì bạn cần phải đóng các chi phí sang tên sổ đỏ nhà chung cư,  gồm có: ngoài những loại chi phí làm sổ đỏ chung cư thì bạn phải đóng thêm phí địa chính 15.000 đồng/trường hợp, phí thẩm định 0,15% giá trị sang tên hoặc chuyển nhượng với mức thu tối thiểu là 100.000 đồng cho đến tối đa là 5.000.000 đồng/trường hợp.
  • Lệ phí cấp sổ đỏ theo từng trường hợp cụ thể, phí công chứng sau khi thực hiện thủ tục sang tên có mức thu 0,1% so với giá trị tài sản, nếu giá trị trên 1 tỷ đồng thì mức chi phí sang tên nhà chung cư lại có sự thay đổi theo từng trường hợp.

Một số khoản chi phí khác

Các khoản phí mà cư dân khi ở nhà chung cư cần thực hiện

  • Phí gửi xe: khoảng từ 50.000 – 1.200.000/xe/tháng tùy thuộc vào từng loại xe và mức phí khác nhau
  • Phí bảo trì : khoản phí đóng 1 lần bằng 2% giá trị căn hộ ngay khi lúc bạn mua
  • Chi phí điện, nước và internet: khoản chi phí phụ thuộc vào mức độ sử dụng của từng hộ gia đình và đóng theo mức giá chung theo quy định của nhà nước  

Trên đây là một số chi phí mà những cư dân ở trung cư phải thực hiện, tuy nhiên những khoản phí các hộ gia đình chi trả hàng tháng sẽ tỉ lệ thuận với những giá trị mà cư dân sẽ nhận được từ phía chủ đầu tư.

Rất nhiều khoản phí, vì vậy các hộ gia đình có ý định mua chung cư cần lưu ý và lựa chọn cho gia đình những loại hình sản phẩm phù hợp để có cuộc sống trọn vẹn hạnh phúc.

Bài viết liên quan: Cộng đồng văn mình vinhomes đan phượng chất lượng cuộc sống

Related posts

Tạo điểm nhấn trong trang phục công sở nữ

Lê Đông Nghi

Hiểu biết hơn về gối cho người đau lưng

Lê Đông Nghi

Chế độ dinh dưỡng cho người gầy muốn tăng cân hiệu quả

Huy

Leave a Comment